Hoe energiebesparende maatregelen te starten in woongebouwen

Verwarmingskosten vormen ongeveer 30–40% van de energiekosten van een pand. In tijden van hoge energieprijzen worden veel vastgoedeigenaren geconfronteerd met de uitdaging om de verwarmingskosten te verlagen. We verduidelijken de meest voorkomende efficiëntiemaatregelen voor woongebouwen en bespreken de overwegingen die in aanmerking moeten worden genomen tijdens een energiebeoordeling.

Voer een analyse van de huidige situatie uit om te beoordelen hoe effectief het gebouw energie beheert
De warmteverliezen van een gebouw bestaan uit twee delen: ventilatieverliezen, de warmte die ontsnapt via het ventilatiesysteem, en transmissieverliezen die lekken via muren, daken, ramen, deuren en vloeren. Een transmissieberekening moet worden uitgevoerd bij nieuwbouw, renovaties en efficiëntiemaatregelen en kan dienen als basis om de benodigde capaciteit te bepalen en hoe het systeem moet worden aangepast aan de behoeften van het gebouw. De berekening kan ook helpen om fundamentele efficiëntiemaatregelen te identificeren, zoals extra isolatie voor het gebouw en het afdichten van ramen.

Pas het verwarmingssysteem aan om een constante temperatuur te bereiken
Het aanpassen van het verwarmingssysteem gaat verder dan het alleen verdraaien van de radiatorkranen. Door het verwarmingssysteem te herzien en relevante aanpassingen te maken, is het mogelijk een meer gelijkmatige temperatuur in elk appartement te bereiken. In veel gevallen kunnen lage temperaturen bovenin het gebouw of aanzienlijke temperatuurverschillen wijzen op een onbalans in het verwarmingssysteem. In woongebouwen komt het ook vaak voor dat er na verloop van tijd renovaties plaatsvinden, waarbij bijvoorbeeld een zolderopslag of kantoorruimte wordt omgebouwd tot een wooneenheid. In dergelijke gevallen zijn vaak extra aanpassingen nodig om een goed comfort te bereiken en de energiebehoefte te verminderen. Het doel van het aanpassen van het verwarmingssysteem is een gelijkmatigere temperatuur in het gebouw te bereiken en daarmee het verbruik te verminderen.

Zorg voor energiezuinige systemen door bestaande regelapparatuur te herzien
Vaak is het mogelijk om tot 5–10% te besparen door oudere regelapparatuur te upgraden en te vervangen. Dit kan bijvoorbeeld inhouden dat oudere thermostaatkranen worden vervangen om een hogere precisie te garanderen. Het implementeren van ruimtesensoren die het systeem sturen op basis van de binnentemperatuur, zorgt voor een gelijkmatigere temperatuur. Met moderne regelapparatuur is het ook mogelijk om dure piekbelastingen te vermijden, terwijl doorlopend meten helpt om overmatig verbruik te voorkomen.

Implementeer hulpmiddelen voor controle, meting en monitoring
Volledige controle over het pand biedt de mogelijkheid voor energie-efficiëntie. Met een verbonden gebouwsysteem is het mogelijk om alle gebouwgegevens op één platform te verzamelen, waardoor het eenvoudiger wordt om resultaten te visualiseren en energiegebruik te vergelijken vóór en na geïmplementeerde maatregelen. Door continu meten en monitoren wordt het bovendien mogelijk om de prestaties van systemen in de loop van de tijd te optimaliseren en nieuwe maatregelen te identificeren die tot energiebesparing leiden.