Introductie tot milieucertificeringen
Milieucertificeringen bieden een gestructureerde beoordeling van hoe duurzaam gebouwen zijn gedurende hun hele levenscyclus. De meest gebruikte milieucertificeringen in Europa zijn LEED, BREEAM en andere regionale certificeringen.
- LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) is een van de bekendste beoordelingssystemen internationaal. Het is een wereldwijd certificeringssysteem dat gebouwen beoordeelt op basis van criteria zoals energie- en waterverbruik, kwaliteit van de binnenomgeving, materiaalkeuze en afvalbeheer.
- BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) is een veelgebruikt milieucertificeringssysteem in Europa. Het systeem beoordeelt gebouwen op verschillende gebieden, zoals energieverbruik, gezondheid en welzijn, beheersing van vervuiling en materiaalkeuze.
- Regionale certificeringen: Verschillende landen in Europa hebben hun certificeringssystemen ontwikkeld die zijn aangepast aan nationale voorschriften en klimaatomstandigheden. Duitsland heeft bijvoorbeeld DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) en Frankrijk heeft HQE (Haute Qualité Environnementale). Deze systemen beoordelen gebouwen op basis van vergelijkbare criteria als LEED en BREEAM, maar zijn afgestemd op lokale behoeften en normen.
Waarom een milieuklassificatie behalen?
Het behalen van milieucertificeringen voor een gebouw biedt verschillende voordelen:
- Verhoogde vastgoedwaarde: Milieucertificeerde gebouwen met een hoog netto bedrijfsinkomen hebben doorgaans een hogere marktwaarde.
- Lagere exploitatiekosten: Door energie-efficiëntie en een laag energieverbruik worden de exploitatiekosten verlaagd.
- Gezonde binnenomgeving: Draagt bij aan een verhoogd comfort en productiviteit voor degenen die het gebouw gebruiken.
- Versterkt merkimago: Een certificering communiceert de milieuambities van de eigenaar.
Hoe een levenscyclusanalyse werkt
Een levenscyclusanalyse (LCA) vormt de basis voor een milieucertificering en is een methode voor het analyseren van de milieu-impact van een gebouw gedurende zijn hele levensduur. LCA beschouwt alle fasen van de levenscyclus van een gebouw - van de winning van grondstoffen, productie en transport, tot gebruik en ten slotte afvalbeheer en sloop. Vaak wordt de milieu-impact van het gebouw gedomineerd door de bouwfase en de exploitatie, waardoor gebouwautomatisering en energieoptimalisatie cruciaal zijn voor het verminderen van de totale impact.
Hoe gebouwautomatisering de sleutel is tot het behalen van milieucertificeringen
Gebouwen zijn goed voor ongeveer 40% van het jaarlijkse energieverbruik in de EU. Een aanzienlijk deel hiervan is afkomstig van de exploitatie en het onderhoud van gebouwen, waaronder verwarming, ventilatie, koeling, water, afvalwater en elektriciteit. Voor vastgoedeigenaren die een milieucertificering willen behalen, worden investeringen in gebouwautomatisering een cruciale stap.
- Moderne en geïntegreerde besturingssystemen: Door moderne en geïntegreerde besturingssystemen voor verwarming en ventilatie te implementeren, is het mogelijk de exploitatie van het gebouw te optimaliseren op basis van het gebruik. Technieken zoals verminderde bedrijfstijden, aanwezigheidsdetectie en temperatuurregeling dragen bij aan een energiezuiniger pand.
- Data-gedreven analyse: Met behulp van gebouwautomatisering is het mogelijk gegevens van de verschillende systemen van het gebouw te verzamelen en te analyseren. Dit maakt een efficiënte identificatie van energiepieken en inefficiënte processen mogelijk. Door proactief beheer en data-gedreven analyse kan het energieverbruik continu worden geoptimaliseerd.
- Planning en preventief onderhoud: Gebouwautomatisering creëert voorwaarden voor planning en preventief onderhoud. In plaats van te reageren op problemen die zijn ontstaan, kunnen eigenaren de gegevens van het systeem gebruiken om potentiële operationele verstoringen te anticiperen en te voorkomen. Dit leidt tot lagere kosten en verlengt de levensduur van de technische systemen van het gebouw.
Kortom, gebouwautomatisering is een cruciaal instrument voor zowel het behalen als het handhaven van de hoge normen die vereist zijn voor milieucertificering van gebouwen. Door geavanceerde technologie en slimme besturingssystemen te integreren, kunnen eigenaren het energieverbruik optimaliseren, de exploitatiekosten verlagen en het gebruik van hulpbronnen verbeteren. Dit leidt niet alleen tot een verhoogde economische winstgevendheid en een verminderde milieu-impact, maar ook tot een gezonder binnenklimaat.