Voordat de nieuwe oplossing werd geïmplementeerd, waren er dagelijkse bezoeken nodig om de verwarming en het warm tapwater te controleren en te monitoren, zegt Kristoffer Grennberger, mede-eigenaar en integrator bij TKA Styr & Regler. Voor ons bij TKA was het essentieel om een totaaloplossing te bieden met de nieuwste technologie. De systemen moeten gemakkelijk te controleren en te bewaken zijn en tegelijkertijd de mogelijkheid bieden om gegevens van de gebouwen te verzamelen. Op die manier kunnen bediening en onderhoud efficiënter worden uitgevoerd en wordt het werk voor de technici eenvoudiger, aldus Kristoffer Grennberger.
TKA Styr & Regler AB werd opgericht in 2000 en is gespecialiseerd in gebouwautomatisering. De laatste jaren merken ze een toenemende vraag naar hun producten en diensten van vastgoedeigenaars.
- Vandaag de dag willen veel eigenaars van onroerend goed investeren in duurzame energie. Door nieuwe technologie aan te bieden, helpen wij onze klanten om hun middelen slimmer te gebruiken. Als gevolg daarvan zal de levensduur van de eigendommen langer zijn, zal de negatieve impact op het milieu afnemen en zullen de kosten lager zijn - voor iedereen, zegt Kristoffer Grennberger.
Een van de vastgoedeigenaren die willen investeren in duurzaamheid is Victoriahem. Victoriahem beheert 38.000 woningen in 30 gemeenten in Zweden en legt zich toe op het verwerven, bezitten en renoveren van woningen, hoofdzakelijk in gebieden met een ‘Million Housing’ programma. Toen Victoriahem een complete verwarmingsoplossing met de nieuwste technologie wilde, wendden zij zich tot TKA.
TKA werkt al lange tijd met de producten van Regin en ontwikkelde daarom een nieuwe verwarmingsoplossing op basis van het vrij programmeerbare regelsysteem EXOcompact van Regin - dat werd aangesloten op het Building Management-platform Arrigo van Regin. Het voorstel van Regin om het Arrigo-platform te gebruiken om data te visualiseren en te beheren viel bij Victoriahem in goede aarde, wat ertoe leidde dat TKA de eerste in Zweden was die het Arrigo-platform ging gebruiken.
Sinds de verwarmingssystemen op het Arrigo-platform zijn aangesloten, kunnen meting, gegevensverzameling en regeling nu op afstand via de cloud worden beheerd. Met ruimtesensoren in elk appartement dat in het systeem is geïntegreerd, is het mogelijk de gemiddelde temperatuur te verzamelen van appartementen die door meerdere substations worden bediend.
Arrigo zet zich in voor energiebesparing
In de Arrigo-toepassing heeft elke technicus een login waar hij alarmen kan zien en onmiddellijk actie kan ondernemen vanaf zijn mobiele telefoon of computer, zonder dat hij het pand zelf hoeft te bezoeken. De operations manager gebruikt Arrigo om het energieverbruik te controleren en statistieken voor elk substation te monitoren. Op basis van de statistieken kunnen wijzigingen in het regelschema worden aangebracht, waardoor zowel op korte als op lange termijn energie kan worden bespaard. De verwarmingscurve kan worden verschoven, en de warmte kan voor elk gebouw afzonderlijk worden geregeld. De communicatie met de woningen maakt zowel metingen van het warm tapwaterverbruik als warmteregeling op afstand mogelijk.
- Het belangrijkste voordeel van de tool is natuurlijk dat het energie bespaart. Het is ook een belangrijk voordeel dat hij een eenvoudige interface heeft. Wij hebben ook gemerkt dat de inzet van technici om energie te besparen is toegenomen. De reden hiervoor is dat het platform zo'n goed overzicht biedt en gemakkelijk te gebruiken is. Bovendien hebben wij onze werkuren verminderd, aangezien wij het grootste deel van het werk op afstand afhandelen.
Streven naar een toekomst met slimme gebouwen
De algemene trend is meer automatisering in gebouwen met slimme, onderling verbonden woningen. Daarom is het voor ons belangrijk dat wij onze klanten de voordelen van Arrigo kunnen aanbieden. Het voelt ook veilig dat veel van de producten van Regin in Zweden worden ontwikkeld en vervaardigd, besluit Kristoffer Grennberger.
