Comment lancer des mesures d'économie d'énergie dans les bâtiments résidentiels

Les coûts de chauffage représentent environ 30 à 40 % des dépenses énergétiques d'une propriété. En période de prix élevés de l'énergie, de nombreux propriétaires se trouvent confrontés au défi de réduire ces coûts. Nous expliquons les mesures d'efficacité les plus courantes pour les bâtiments résidentiels et abordons les éléments à prendre en compte lors d'une évaluation énergétique.

Réaliser une analyse de l'état actuel pour évaluer l'efficacité énergétique du bâtiment
Les pertes de chaleur dans un bâtiment se décomposent en deux parties : les pertes de ventilation, qui représentent la chaleur échappée par le système de ventilation, et les pertes de transmission qui s’échappent par les murs, toits, fenêtres, portes et sols. Un calcul de transmission doit être effectué lors de nouvelles constructions, de rénovations et de mesures d'efficacité, et peut servir de base pour déterminer la capacité requise et adapter le système aux besoins du bâtiment. Ce calcul peut aussi aider à identifier des mesures d'efficacité fondamentales, telles que l’ajout d'isolation pour le bâtiment et le calfeutrage des fenêtres, par exemple.

Ajuster le système de chauffage pour obtenir une température uniforme
Ajuster le système de chauffage ne se résume pas à tourner les vannes des radiateurs. En examinant le système de chauffage et en effectuant les ajustements nécessaires, il est possible d'obtenir une température plus uniforme dans chaque appartement. Dans de nombreux cas, des températures basses en haut du bâtiment ou des écarts importants de température indiquent un déséquilibre du système de chauffage. Dans les bâtiments résidentiels, il est aussi courant que des rénovations soient réalisées au fil du temps, par exemple lorsqu'un espace de stockage dans les combles ou un bureau est converti en unité résidentielle. Dans ces cas, des ajustements supplémentaires sont souvent nécessaires pour garantir un bon confort et réduire les besoins énergétiques. L’objectif de l’ajustement du système de chauffage est d'obtenir une température plus homogène dans le bâtiment et ainsi réduire la consommation.

Assurer des systèmes énergétiquement efficaces en examinant les équipements de contrôle existants
Il est souvent possible d'économiser jusqu'à 5 à 10 % en modernisant et en remplaçant les anciens équipements de contrôle. Cela peut inclure, par exemple, le remplacement des anciennes vannes thermostatiques pour garantir une plus grande précision. L’installation de capteurs de pièce, qui régulent le système en fonction de la température intérieure, permet d'obtenir une température plus uniforme. Avec le soutien d'équipements de contrôle modernes, il est également possible d’éviter des pics de charges coûteux, tandis que les mesures continues permettent d’éviter la consommation excessive.

Mettre en place des outils de contrôle, de mesure et de suivi
Avoir un contrôle total de la propriété crée des conditions propices à l'efficacité énergétique. Avec un système de gestion connecté, il est possible de regrouper toutes les données de la propriété sur une seule plateforme, facilitant ainsi la visualisation des résultats et la comparaison de la consommation énergétique avant et après la mise en œuvre des mesures. En mesurant et en surveillant en continu, il devient également possible d'optimiser la performance des systèmes au fil du temps et d'identifier de nouvelles actions conduisant à l'efficacité énergétique.