Intelligente Gebäude sind mit Hunderten von Messpunkten ausgestattet, die ständig den Zustand des Gebäudes und des Raumklimas übermitteln. Besonders in multifunktionalen Gebäuden werden viele Systeme eingesetzt – von Sicherheitsalarmen bis hin zu Lichtsteuerung oder Buchungssystemen. Daher ist es wichtig, dass Datenabhängigkeiten beseitigt werden. Viele Immobilienunternehmen erfassen alle Daten in Gebäudemanagementplattformen und stellen so sicher, dass sie auf ihre Informationen zugreifen und diese nutzen können, ohne auf externe Systeme angewiesen zu sein.
- Basierend auf den Erkenntnissen von Daten können Facility Manager steuern, dass die Lüftungsanlage nicht in Betrieb ist, wenn das Gebäude ungenutzt ist, oder sicherstellen, dass die Ladestationen für Elektroautos aufgeladen werden, wenn die Strompreise niedrig sind. „Vor allem in besonderen Gebäudetypen wie Krankenhäusern, Mehrzweckgebäuden und Stadien mit ständig wechselnden Belegungsraten und Zeitplänen gibt es ein hohes Potenzial für Energieeinsparungen“, sagt Gunnar Åberg.
Neue Technologien eröffnen neue Möglichkeiten
Die Erfassung und Nutzung von Immobiliendaten erleichtern die Entwicklung völlig neuer Dienstleistungen auf Basis von KI. Mit offenen Gebäudemanagementplattformen können buchstäblich alle Daten koordiniert werden, um zusätzliche Einsparungen zu erzielen.
- Protokollierte Daten der Innen- und Außentemperatur sowie Parametereinstellungen für das System können beispielsweise mit Prognosedaten für Wetter oder Strompreise kombiniert werden. So können Programmierer Maschinenlerndienste entwickeln, die die optimierte Energiekurve für ein bestimmtes Gebäude simulieren. Auf der Grundlage dieser Berechnungen kann die Steuerung eines Gebäudes vollständig individualisiert werden, wodurch nachhaltige Energieeinsparungen sichergestellt werden. Genau hier liegt der große Vorteil der Künstlichen Intelligenz. Was wir heute sehen, ist jedoch erst der Anfang dessen, was in Zukunft möglich sein wird.
Wertschöpfung aus Daten – viele entscheidende Faktoren
Offene und zugängliche Systeme mit der Möglichkeit, jede Datenquelle über APIs zu integrieren, stellen äußerst strategische Schlüsselfaktoren für den Erfolg von Gebäudeeigentümern dar. Laut Gunnar Åberg ist das noch nicht alles.
- „Daten allein haben keinen Wert. Ein Datensatz ist nur so gut wie die daraus gewonnenen Erkenntnisse. Wertvolle Daten helfen dabei, das Verhalten von Menschen und Gebäuden zu prognostizieren, unterstützen die Berechnung von Trends, verbessern die Entscheidungsfindung und ermöglichen die Bestimmung der Kapitalrendite des Gebäudes“, sagt Gunnar Åberg und fährt fort:
- „Der erste Schritt besteht darin, eine professionelle Unterstützung im Projekt sicherzustellen und eine klare Zukunftsstrategie für Energieeinsparungen, Nachhaltigkeit, Gesundheitsaspekte und Produktivität in den Gebäuden zu haben. Obwohl moderne Plattformen für das Gebäudemanagement hervorragende Möglichkeiten bieten, sind Experten, die strategisch mit einer langfristigen Perspektive arbeiten und das System programmieren, konfigurieren und kontinuierlich anpassen, die wichtigsten Wegbereiter. Sie sichern auch Investitionen in teure Hardware wie Steuerungen. Diese Komponenten müssen weiterhin funktionieren, auch wenn das Gebäudemanagementsystem aufgerüstet oder geändert wird.
